Проверка юридической чистоты квартиры или комнаты.

Проверка юридической чистоты квартиры или комнаты.

проверка юридической чистоты квартирыВы внесли аванс, т.е. уже потратили какую-то сумму денег и для того чтобы её не потерять, а тем более не потерять потом и квартиру и деньги, необходимо провести такую процедуру как, проверка юридической чистоты квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры проводится для того, чтобы в будущем Вас не ожидали такие “сюрпризы” как:

  1. При приватизации квартиры в своё время не была выделена доля несовершеннолетнему, прописанному в данной квартире на момент приватизации. Пусть прошло много лет, но бывший несовершеннолетний вправе подать в суд и оспорить Ваши права на квартиру, и суд, скорее всего, удовлетворит его иск.
  2. До приватизации в квартире был прописан гражданин, который затем был осуждён и выписан из квартиры. Вернувшись из мест заключения, он узнал, что квартира приватизирована и продана.Опять суд и опять не в Вашу пользу. То же самое в связи с отъездом в длительную командировку, службой в армии и т.д.
  3. Кто-то из собственников продаваемой квартиры состоит на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере. После сделки купли-продажи он может обратиться в суд и заявить, что в момент совершения сделки он плохо понимал что делает, или находился в состоянии алкогольного (или наркологического) опьянения, и потребует через суд расторгнуть сделку. Суд наверняка её расторгнет. Кстати, некоторые владельцы так зарабатывают. Истратив полученные деньги, возвращают себе собственность, а полученные от Вас деньги будут возвращать Вам по решению суда в течении долгих-долгих лет, если вообще вернут.  Эти справки можно получить двумя способами: 1. За взятку через силовые структуры; 2. Взять за руку собственника и всех зарегистрированных в квартире граждан, и пройтись с ними по вышеуказанным диспансерам.
  4. На квартиру может быть наложено обременение в виде ареста, залога, договора ренты и т.д. Собственники квартиры могут “забыть” сказать Вам об этом и Вы опять рискуете своими деньгами.  (Опять за взятки)
  5. В квартире могут оказаться зарегистрированные люди, кроме собственников, имеющие право пользования данной квартирой, т.е. Вы приобретёте квартиру с “довеском”.  (Смотри выписку из домовой книги)

Список подобных “сюрпризов” можно продолжить, но нет необходимости, т.к. уже из вышесказанного можно сделать вывод: проверка юридической чистоты квартиры необходима в любом случае, какой простой, на первый взгляд, не казалась сделка и какими милыми людьми не были собственники квартиры. Без проверки юридической чистоты приобретаемой Вами квартиры, Вы имеете большой процент вероятности остаться без квартиры и, возможно, без денег.

И главное – проверка юридической чистоты квартиры должна быть проведена  лично Вами или нанятыми Вами юридическими или физическими лицами, но никак не продавец или лица его представляющие (не зависимо от того, что утверждают продавцы и какие бы солидные фирмы за ними не стояли). Вы же понимаете, что сейчас можно “сделать” любые документы, а не связанная с продавцом проверка позволит выявить истину и ответить на вопрос : “чистая” квартира или нет?

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Пишите мне:

Related posts:

  1. Проведение и оформление сделок с недвижимостью. Как обеспечить безопасность?
  2. Квартиры без посредников!
This entry was posted in Агентство недвижимости, Риэлтор and tagged , , , , , , , . Bookmark the permalink.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>