О том как несовершеннолетние дети могут отобрать у вас квартиру или как выписать ребенка из квартиры.

Как выписать ребенка из квартиры?

как выписать ребенка из квартиры, выписать из квартиры

Общеизвестным является тот факт, что несовершеннолетние дети (которым ещё не исполнилось 18 лет) тоже имеют некоторые права на недвижимость, и прав при этом   у них  больше, чем у взрослых.  По этой причине купить квартиру, в которой ранее были зарегистрированные дети, становится несколько сложнее из-за особенностей, о которых должен знать не только риэлтор. Итак, какие  же моменты должны знать лица (родители, попечители, опекуны и т.д.), которые решают вопрос "Как выписать ребенка из квартиры?". Обязательно нужно получить согласие органов опеки и попечительства в случае, если вы собираетесь продать недвижимость несовершеннолетнего или его долю в ней. Вы должны иметь в виду, что  свое согласие на сделку органы опеки дадут при условии предварительной покупки другого жилья в интересах ребенка, которое по своим потребительским качествам и характеристикам не будет хуже продаваемого. Также родителям, прежде чем выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо будет представить в органы опеки, для получения согласия на сделку,  необходимые документы, которые гарантируют покупку жилой недвижимости в пользу несовершеннолетнего сразу после продажи его собственности. Таким образом, вам нужно будет предъявить бумаги, доказывающие, что новое жилье не хуже старого. Для того чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения, не нужно идти за согласием в органы опеки и попечительства. На практике, сотрудники УФМС обязывают обоих родителей предоставить письменное заявление на снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта. При приватизации объекта недвижимости, дети, которые в нём зарегистрированы, в обязательном порядке должны принимать участие в приватизации. Любые ограничения или отказ при этом не допускаются. Если эта операция всё же будет проведена без участия ребенка, то такой договор передачи в собственность жилья будет признан судом недействительным. Причем в суд могут обращаться с данным требованием, как родители ребенка, так и органы опеки или прокурор. А как выписать ребенка из квартиры, если жильё муниципальное? В такой квартире ребёнок зарегистрирован по заявлению обоих родителей, и выписать его нельзя ни при каких обстоятельствах. Даже  в случае, когда из этого жилья были выписаны сами родители ребенка. Ребёнка зарегистрированного в квартире, принадлежащей на праве собственности кому-то из членов его семьи, нельзя снять с регистрационного учета, в том числе и через суд, до момента наступления совершеннолетия. Также, несовершеннолетние дети имеют исключительные права при регистрации и вселении в любые жилые помещения, находящиеся на правах коммерческого и социального найма, в собственности или служебном пользовании, по сравнению со взрослыми членами семьи. При этом  согласия других зарегистрированных в данном объекте жилой недвижимости лиц, а также собственников этих жилых помещений при вселении и регистрации детей не требуется. Все перечисленные в этой статье специфические права на жильё несовершеннолетних детей закреплены действующим законодательством нашей страны.

Поэтому при совершении любых сделок с недвижимостью, заключении всевозможных договоров, в которых будут фигурировать несовершеннолетние члены семьи, обязательно нужно получить консультацию у юриста. А если вы приобретаете жильё, в котором было зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, проверка «истории» этой квартиры просто обязательна, узнать, куда был выписан несовершеннолетний и нет ли за покупаемой квартирой «долгов» по отношению к нему. Необходимо всегда помнить, что такие сделки могут быть опротестованы через суд и ребенку будет возвращена его доля. Поэтому при покупке жилой недвижимости необходимо исключить возможность приобретения вместе с ней «несовершеннолетней проблемы».

Если Вам понравилась эта статья, пожалуйста, прокомментируйте её, сообщите о ней своим друзьям!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Пишите мне:

Related posts:

  1. Купить квартиру без посредников.
  2. Купить квартиру в новостройке и не получить кота в мешке!
  3. Обмен квартиры на коттедж.
  4. Квартиры без посредников!
This entry was posted in Недвижимость, Новости and tagged , , . Bookmark the permalink.

3 Responses to О том как несовершеннолетние дети могут отобрать у вас квартиру или как выписать ребенка из квартиры.

  1. алексей says:

    но у меня не приват-квартира,,а муниципальная….как быть в такой ситуации,,как виписать не совершенно летнего ребенка или если бывшая жена не дает свидетельство о рождении а я хочу сделать приват своей жилплощади продать и купить другую–тоже на вторичном рынке..????что делать????????

  2. Дмитрий says:

    Спасибо за интересную статью! У детей и так должно быть больше прав!

  3. Денис says:

    хых))) тема серьезная, но словосочетание “несовершеннолетняя проблема” – это круто!!! спасибо за статью. мне вспомнились семинары по гражданскому праву и процессу… и как оказалось преподаватели не зря от нас так требовали знаний!

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>