Аванс или задаток – в чём разница?

Аванс или задаток - в чём разница?

аванс или задаток, задаток и аванс

Внесение покупателем продавцу определённой суммы денег при совершении сделок с недвижимостью является общепринятой практикой. Целью таких «манёвров» служит уверенность продавца в серьёзности намерений покупателя. Можно поверить и на слово, но только не при решении квартирного вопроса. Получая аванс или задаток за свою недвижимость, продавец получает гарантии в том, что покупатель через некоторое время не передумает и не откажется от сделки. Что выбрать? Аванс или задаток?

Чтобы не лезть в дебри законодательства в поисках отличий, сразу «возьмём быка за рога» и остановимся на самом главном: в случае отказа покупателя от покупки и аванс и задаток останутся у продавца навсегда.

В случае нарушения продавцом квартиры соглашения о задатке, он будет обязан вернуть покупателю не только двойную сумму задатка, но и возместить понесённые покупателем убытки (расходы). Аванс всегда возвращается в том же размере, в котором был внесён за вычетом уже произведенных затрат (реклама в печати, сбор и проверка документов и др.)

Не важно, что вы предпочтете выбрать аванс или задаток, в любом случае будет не лишним заключить между продавцом и покупателем соглашение на бумаге за подписью сторон сделки.

Соглашение об авансе или задатке должно включать пункты в которых необходимо обязательно указать: сумму, которую покупатель передаёт продавцу; подробное описание продаваемой квартиры и её характеристики; стоимость жилья (чтобы продавец в последствии не мог повысить цену); сроки заключения договора купли-продажи жилья и т.д. Детальное описание процесса расчётов и передачи квартиры лишним в этом соглашении не будут.

Выгода использовать аванс, для продавца очевидна, но в этой ситуации, покупатель оказывается абсолютно не защищен, ему никто не компенсирует затраченное время и деньги, и растущие цены на недвижимость его тоже ждать не будут.

Если Вам понравилась эта статья, пожалуйста, прокомментируйте её, сообщите о ней своим друзьям!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Пишите мне:

Related posts:

  1. Как купить квартиру в новостройке в Подмосковье.
  2. Скрытая комиссия.
  3. Агент без недвижимости это сайт для риэлторов и их клиентов.
  4. Мошенничество с недвижимостью.
This entry was posted in Агентство недвижимости, без посредников, Недвижимость, Риэлтор and tagged . Bookmark the permalink.

9 Responses to Аванс или задаток – в чём разница?

  1. Светлана says:

    Разницу между авансом и задатком я прекрасно понимаю.Только дело в том,что Агенства Нежвижимости совершенно не приемлют получение задатка.Они думают только о себе,но никак не о покупателях.Не нравится-не покупай,вот их девиз.А еще,особо “продвинутые” агенства берут “заклад”.Это называется,что хочу,то и верчу.Хочу-продам тебе объект,не хочу-попользуюсь твоими денежками и отдам.Как вот воздействовать на такие агенства?Как защитить себя покупателю от произвола агенств?Может,подскажите?

  2. Ольга says:

    Поздравляю с праздником,
    Праздником – проказником!
    Никому не надоели
    Шутки первого апреля,
    А скорей – наоборот:
    Посмеяться рад народ!

  3. Наталия says:

    Так, то оно так, но на практике не всегда бывает так

  4. Раиса says:

    И я также как и многие не знала этого, может когда-то пригодится. Знания никогда не помешают.

  5. Артем says:

    Вы знаете прочитав комментарии, я даже не думал что люди не понимают разницу между этими двумя словами!

  6. Sergey says:

    Я думал разница только в названии. Удачи!

  7. Светлана says:

    какие тонкости, спасибо просветили, а то я тоже думала, что это одно и тоже

  8. Natalj says:

    Вот так, а я думала это одно и тоже.

  9. Роман says:

    Спасибо за информацию

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>