Аванс или задаток - в чём разница?

Внесение покупателем продавцу определённой суммы денег при совершении сделок с недвижимостью является общепринятой практикой. Целью таких «манёвров» служит уверенность продавца в серьёзности намерений покупателя. Можно поверить и на слово, но только не при решении квартирного вопроса. Получая аванс или задаток за свою недвижимость, продавец получает гарантии в том, что покупатель через некоторое время не передумает и не откажется от сделки. Что выбрать? Аванс или задаток?

Чтобы не лезть в дебри законодательства в поисках отличий, сразу «возьмём быка за рога» и остановимся на самом главном: в случае отказа покупателя от покупки и аванс и задаток останутся у продавца навсегда.

В случае нарушения продавцом квартиры соглашения о задатке, он будет обязан вернуть покупателю не только двойную сумму задатка, но и возместить понесённые покупателем убытки (расходы). Аванс всегда возвращается в том же размере, в котором был внесён за вычетом уже произведенных затрат (реклама в печати, сбор и проверка документов и др.)

Не важно, что вы предпочтете выбрать аванс или задаток, в любом случае будет не лишним заключить между продавцом и покупателем соглашение на бумаге за подписью сторон сделки.

Соглашение об авансе или задатке должно включать пункты в которых необходимо обязательно указать: сумму, которую покупатель передаёт продавцу; подробное описание продаваемой квартиры и её характеристики; стоимость жилья (чтобы продавец в последствии не мог повысить цену); сроки заключения договора купли-продажи жилья и т.д. Детальное описание процесса расчётов и передачи квартиры лишним в этом соглашении не будут.

Выгода использовать аванс, для продавца очевидна, но в этой ситуации, покупатель оказывается абсолютно не защищен, ему никто не компенсирует затраченное время и деньги, и растущие цены на недвижимость его тоже ждать не будут.

Если Вам понравилась эта статья, пожалуйста, прокомментируйте её, сообщите о ней своим друзьям!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Пишите мне:

Related posts:

1. Как купить квартиру в новостройке в Подмосковье.
2. Скрытая комиссия.
3. Агент без недвижимости это сайт для риэлторов и их клиентов.
4. Мошенничество с недвижимостью.