Доходные дома в Москве и в Петербурге.

Доходные дома в Москве и в Петербурге.

доходные дома в Москве, доходный дом Москва

До революции доходные дома в Москве, в Петербурге, да  и в целом по стране пользовались большим спросом, их доля на всю жилую недвижимость составляла почти сорок процентов. С большевиками всё доходное ушло в небытье, в том числе и это ценное явление. В последние годы городские власти, не только в Москве и  в Петербурге, но и в других крупных городах нашей страны, вновь обратили своё внимание на доходные дома, по сути эта сфера у нас не развита, но экономические бонусы инвесторам сулит очень даже не плохие.

Современные доходные дома отличаются от своих дореволюционных прородителей, в первую очередь, комфортабельностью отличие от доходных домов времен 19-20 века. Сейчас в Москве построено более двадцати подобных зданий, причем основная масса этих объектов недвижимости относится к элитной категории со средней стоимостью арендной платы более ста тысяч рублей в месяц. В Петербурге власти пошли по другому пути развития этой отрасли и создали доходные дома, в первую очередь,  для трудовых иммигрантов. Тем самым власти северной столицы создают достойные условия проживания приезжающим работникам жилищно-коммунальной, транспортной и других сфер где имеется дефицит кадров. Примечательно, что арендную плату за иммигрантов вносит юридическое лицо, принявшее к себе на работу данного сотрудника, безработных там не держат. Доходные дома в Петербурге представляют собой, как правило, отремонтированные старые здания в черте города, в которых расположены прачечная, камера хранения для вещей проживающих, кухни и санузлы на этажах общие. В просторных комнатах размещаются по 4-5 человек. Арендная плата же составляет в пределах восьми тысяч рублей в месяц на одного проживающего.

доходные дома в Петербурге, доходный домДоходные дома и в Москве и в Петербурге, безусловно,  предназначены для извлечения выгоды. В первом случае это только получение денег, во втором случае привязка к работодателям дефицитных сотрудников из других стран и регионов, если кто-то не знает, то такие рабочие получают меньшие зарплаты по сравнению с  местными жителями.

В настоящее время правительство города пытается противопоставить арендные дома в Москве - нелегальной сдачи жилья, тем самым пополнить городской бюджет, в связи с чем, предполагается увеличение к 2020 году арендных площадей в столице до двадцати процентов.

Уровень цен в зависимости от степени социальной направленности каждого конкретного дома: жильё для льготников предполагается сдавать по ценам ниже рынка.

«Механизм» доходных домов прост. Застройщик возлагает на себя функции управляющей компании. Он помогает собственникам жилья в получении ими причитающейся ежемесячной ренты, взваливает на себя обслуживание здания. Собственник же жилья решает проблемы ремонта квартиры и поиска арендаторов. Государство получает налоги и защищает интересы собственников. Таким образом, все стороны остаются довольны подобным сотрудничеством.

 P.S. Доходный дом – это архитектурное сооружение, все помещения которого, жилые и нежилые, предназначены для сдачи в аренду.

Если Вам понравилась эта статья, пожалуйста, прокомментируйте её, сообщите о ней своим друзьям!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Пишите мне:

Related posts:

  1. Фенольные дома в Москве.
  2. Снос пятиэтажек в Москве.
  3. Посуточная аренда квартир.
  4. Как купить квартиру в новостройке в Подмосковье.
This entry was posted in без посредников, Недвижимость and tagged , , , . Bookmark the permalink.

9 Responses to Доходные дома в Москве и в Петербурге.

  1. Анатолий says:

    Статья понравилась. Я живу в Москве, но ничего про доходные дома пока не слышал.

  2. Любовь says:

    Действительно, в Петербурге такой уровень цен при сдаче жилья и как правило эти квартиры не пустуют – много приезжают к нам людей на заработки и укореняются потом в городе.

  3. Оксана says:

    В Германии многие имеют такие дома. Теперь, когда подняли налоги – содержать их стало не совсем выгодно, а если дом старый и нужно делать капитальный ремонт… В током случае стараются продать, иначе расход будет больше чем доход

  4. Елена says:

    Интересная статья. А плата за место в просторной комнате, где 4-5 человек проживают, в 8 тысяч -это дорого. У нас коммуналка столько стоит за месяц в трешке за всех проживающих. Думаю, доходные дома -это все же здорово и выгодно для бизнеса.

  5. Лариса says:

    Не знала что доходные дома есть и в наше время, думала только до революции. Любопытно.

  6. Юлия says:

    Доходный дом – неплохой источник пассивного дохода для собственника.

    • admin says:

      Юлия, доход получается совсем не пассивным. За техническим состоянием здания нужно следить, а так же оплачивать работу обслуживающего и технического персонала. И всё это должен делать собственник.

  7. Раиса says:

    Доходные дома, это тоже самое, что и общежитие, только название поменяли. И раньше они копеечные были, а то и бесплатные. Или не так?

  8. Роман says:

    Хорошая статья

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>