Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Не подлежат государственной регистрации многие сделки, однако, предусмотренные законодательством исключения, касающиеся ряда операций с недвижимостью, подлежат обязательной государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество это  акт признания и подтверждения уполномоченным государством органом, прав на недвижимость, а так же всевозможных ограничений этих прав.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же на основании положений ГК РФ и других НПА РФ регламентирующих деятельность в сфере недвижимости проводится только территориальными органами федеральной регистрационной службы РФ ГК.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество  даёт основания считать договор, например купли-продажи квартиры, заключенным. Без государственной регистрации, договор, даже нотариально удостоверенный не имеет юридической силы.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью  - это единственное доказательство существования права на недвижимое имущество и оспорить его можно только в судебном порядке.
Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими, со дня внесения записи о ней в Единый государственный реестр прав.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью  В соответствии со ст. 164 ГК РФ является обязательной в случаях предусмотренных законом для следующих видов сделок с недвижимостью:

  • Договор купли-продажи недвижимости или её доли.
  • Договор мены жилого помещения или доли в нём .
  • Договор дарения недвижимости, или её доли, а так же отказ от принятия дара.
  • Договор участия в долевом строительстве жилой недвижимости.
  • Договор пожизненного содержания с иждивением, и договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимости под выплату ренты.
  • Договор аренды недвижимости.
  • Договор субаренды недвижимости.
  • Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года.
  • Договор об ипотеке.
  • Соглашения об изменении или расторжении вышеперечисленных договоров.

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество может быть проведена в соответствии с решением суда, в случае необоснованного уклонения от проведения процедуры регистрации одной из сторон сделки.

Государственную регистрацию своей недвижимости можно провести без посредников, это не занимает много времени, а если Вам не хочется это делать самостоятельно, любое агентство недвижимости и любой риэлтор за небольшое вознаграждение могут Вам в этом помочь.

Если Вам понравилась эта статья, пожалуйста, прокомментируйте её, сообщите о ней своим друзьям!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Пишите мне:

Related posts:

  1. Договор дарения квартиры.
  2. Временная регистрация по месту жительства.
  3. Квартиры без посредников!
  4. Проверка юридической чистоты квартиры или комнаты.
This entry was posted in Агентство недвижимости, без посредников, Недвижимость, Риэлтор and tagged , , , , , , . Bookmark the permalink.

2 Responses to Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

  1. Татьяна says:

    Содержательная и полезная статья.

  2. Роман says:

    Спасибо за статью

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>