Cправочная информация по покупке квартиры.

Cправочная информация по покупке квартиры.

Эта статья поможет Вам быстро найти необходимую информацию об организациях, которые могут понадобиться Вам при различных операциях с недвижимостью.

  1. Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС)
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ)
  3. Единый информационно-расчётный центр (ЕИРЦ)
  4. Органы опеки и попечительства
  5. Налоговые инспекции
  6. Нотариусы

1. Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является необходимым условием и единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый Государственный реестр прав. В Москве этим занимается Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС). Здесь Вы также можете получить справку о наличии обременений на приобретаемую Вами жилплощадь.

2. Бюро технической инвентаризации (БТИ)

Выдаёт следующие документы, необходимые для совершения сделок с недвижимостью:

- справка формы №11-А(срок действия 1 месяц) указывает общую и жилую площадь квартиры, её балансовую стоимость, подтверждает отсутствие ареста и запрета на квартиру.

- справка формы № 22-А(срок действия 1 год) содержит поэтажный план с экспликацией жилого помещения.

Все документы выдаются собственникам и лицам зарегистрированным в квартирах по предъявлении паспорта с отметкой о регистрации в данной квартире или правоустанавливающих документов на эту квартиру. Справка формы № 11-А выдаётся через 2 часа после обращения, справка формы 22-А через 10 дней после обращения.

3. Единый информационно-расчётный центр (ЕИРЦ)

Заменил бывшие домоуправления, ДЕЗы, ЖЭКи и т.д. В ЕИРЦ находится бухгалтерия и, как правило, паспортистки. Здесь Вы можете получить следующие, необходимые для сделок с недвижимостью, документы:

- копию финансово-лицевого счёта. Выдаёт бухгалтерия, срок действия 1 месяц.

- справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Выдаёт бухгалтерия, срок действия 1 месяц.

- выписка из домовой книги. Выдают паспортистки, срок действия 1 месяц.

Все документы выдаются собственникам и лицам, зарегистрированным в квартире по предъявлению паспорта с отметкой о регистрации в данной квартире или правоустанавливающих документов на эту квартиру. Срок выполнения - в день обращения за документами.

4.Органы опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства находятся в районной управе по месту жительсва. От них требуется разрешение для проведения сделки купли-продажи в следующих случаях:

- если среди собственников продаваемой квартиры есть несовершеннолетние дети;

- нетрудоспособные инвалиды 1-й и 2-й группы;

- недееспособные или ограниченно недееспособные граждане;

- одинокие граждане пенсионного возраста;

Срок рассмотрения заявления и выдача согласия составляет 30 дней. В случае положительного решения согласие органов опеки и попечительства выдаётся в виде постановления главы органа местного самоуправления.

5. Налоговые инспекции.

В случае, если жилплощадь, участвующая в сделке купли-продажи, досталась владельцу в виде наследства или дарения, то в налоговой инспекции по месту жительства необходимо получить справку об уплате налога на наследство или дарение. Без данной справки регистрация прав собственности произведена не будет. Срок выдачи справки - 10 дней с момента обращения.

6.Нотариусы.

Нотариусы выполняют нотариальные действия, предусмотренные законодательством. Составляют и заверяют (при необходимости) договора купли-продажи, выдают различные доверенности, оформляют необходимые документы для вступления в наследство, составляют договора ренты, составляют договора дарения (дарственные) и т.д.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Пишите мне:

Related posts:

  1. Проверка юридической чистоты квартиры или комнаты.
  2. Налог при покупке недвижимости.
  3. О том как несовершеннолетние дети могут отобрать у вас квартиру или как выписать ребенка из квартиры.
  4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
This entry was posted in Агентство недвижимости, Недвижимость, Риэлтор and tagged , , , , . Bookmark the permalink.

10 Responses to Cправочная информация по покупке квартиры.

  1. Евгения says:

    Очень ценная информация. Спасибо, Сергей.

  2. Артем says:

    У меня как раз намечается такая сделка, покупаю однокомнатную квартиру. теперь буду в курсе событий!

  3. Владимир says:

    Спасибо за ценную информацию! Удачи Вам!

  4. Елена says:

    Прочла Вашу статью – грамотный подход. Статья подробная – несет ценную информацию для людей, находящихся в процессе сделки, либо только собирающихся произвести какие-либо действия с недвижимостью. Спасибо за информацию.

  5. Сергей says:

    Спасибо за полезную информацию.

  6. Золотарев Роман says:

    Отличная статья. Свежий подход. Вы молодец. Спасибо вам за полезную информацию. Рад буду увидеть вас на своем блоге. Удачи Вам.

  7. Дарья says:

    Спасибо за полезные разъяснения.

  8. Андрей says:

    Вы молодец выдаете секреты, я выдаю свои.

  9. Катерина says:

    покупка недвижимости непростое мероприятие! сама купила квартиру месяц назад, и на днях только документы закончили оформлять. сначала думала, что сама все инстанции пройду и все документы сделаю, но уже после подписания первых бумажек, доверила все знакомому юристу-риелтору. значительная экономия времени и нервов!

  10. Михаил says:

    Нужный сайт! Удачи Вам!

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>